「住在海外的爸妈给了我一笔钱来买美国的房子，要不要付赠与税？」在"有土斯有财"的观念下，华人在湾区置产者越来越多，而这个问题也成为许多华裔新移民共同的疑问。

根据C. G. Uhlenberg合夥人、同时也是注册会计师的陈心佩指出，用外资买房子要不要付税，主要是看赠与人(也就是上述情形的父母)的身份。如果赠与人是美公民或持有绿卡，就必须遵守美国赠与法，也就是一人一辈子有总额一百万元的赠与免税额；如果一生中所有的资产包括房子、股票等的财产赠与总值超过百万，就要付赠与税。而每年则有一万一千元的宽减额，意思是如果一年内的赠与在一万一千元以下，被赠与人就不用缴税款项。

不过，如果赠与人没有公民或居民身份，而且是由国外汇钱来给被赠与人，因为用的是美国境外财产，因此就没有任何赠与税的问题。如果赠与人没有居留权，但给子女的是美国的境内财产，就只有六万美元的赠与免税额，超过六万元以上就要缴税。陈心佩表示，她看过一些情形是：父母从台湾来看儿子，顺道去看Open House，后来决定要用自己的名字来买房子，过了几年，再把房子过户给儿子。这种情形，因为房子是在美国的财产，因此受到美国税法的规范；爸妈就算没有美国的居留权，也必须要付美国的赠与税。

此外，在湾区持有本地股票或房地产的中港台人士为数相当的多，许多人也有亲朋好友想在美国投资置产，但却因不懂美国税法与移民法，而不懂得保护自己。如何在所得税、赠与税、与遗产税三方面好好规划，就成为许多非居民(Non-resident Aliens)与有居留权、但不常住在美国的外国人的重要课题。


为此，包括陈心佩在内的一群南湾投资理财顾问将于本周六上午十点半到十二点半，在古柏蒂奴的摩根史坦利分行(20400 Stevens Creek Blvd#350, Cupertino, CA 95014)举行一场税务讲座。除了上述的「没有美国居留权的外国人在美置产的税务问题」外，也将针对「拥有美国居留权的华人到中国或海外其他国家工作与投资的所得税税务问题」进行说明。免费入场，详情请电408-863-0306，或电邮julia@calljulia.com预约订位。即将在本周六为大众讲解外国人与本国人税务问题的讲员们。(星岛日报)

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