要想在高新技术产业密集的中关村地区或租或买一套房子，不财大气粗还真不行。中大恒基房地产经纪有限公司最新一项调查显示，中关村写字楼三分之一以上保持在每平方米1.2万元左右，产品结构失衡使得本想在中关村置业的客房群流失严重，而高端物业空置率也居高不下。

据中大恒基公司通过对中关村的写字楼、公寓和民宅的一项调查发现，中关村房地产租售市场高端产品所占比例明显偏高，使不少用户最终放弃在此置业。调查显示，在中关村近200万平方米的写字楼中，超过三分之一的项目是专为大型跨国公司准备的高档写字楼，每平方米价格在1万元至1.7万元之间，这样的价格对于很多中小型企业来说是无法承受的，数字显示，中关村高价位写字楼空置率一度接近40%；而公寓项目同样是走高端路线，市场均价每平方米保持在1.2万元，如此高的价格使得单纯的住宅式公寓无法成为市场主体；以清华、北大、人大为核心的高校周边的房子与地段相当的其他地区相比，价格要高出30%左右。 【加州阳光http://www.calsunshine.info】

业内人士分析认为，除了大型跨国公司及中国知名的IT公司外，一些由高校教师或学生以及海外归来的创业者创建的公司也是不可忽视的市场群体，而中关村房地产市场“嫌贫爱富”的情结，也使得这部分客户流失严重。(北京晚报)

楼市快到崩盘的时候，也就是这样吧？