(星岛日报张耀鋈圣荷西报道) 在房屋按揭率维持低点之时，湾区房屋市场在一月继续上升，总销售量再创十五年来新高点。

据房屋市场资料公司DataQuick的资料显示，湾区房屋及共渡公寓上月的房屋中间价为四十四万三千元，较去年同月上升百分之九点七，但较去年十二月的四十五万八千元则下跌百分之三点三。

DataQuick分析师John Karevoll表示，由十二月至一月湾区房屋中间价下跌，并不是湾区炽热房市出现下滑迹象。这仅是十二月时，有房屋发展商为符合年终销售目标而将很多新建房屋推出市场所导致。整体来说，湾区房屋市场维持相当健康。

他说，“我们一直谨慎等候房屋市场的转变，但现在并未看到市场的下跌。”



1989年来最高销售量

湾区九县一月房屋总销售量较去年增加了百分之二点三，达七千一百零二栋，这是自一九八九年以来的最高销售量，当年有五千一百一十五栋房屋交易。但部分县市，包括阿拉美达及康特拉柯斯达县则出现房屋销售下降情况。

圣他克拉县一月房屋销售亦较去年同期增加百分之五点六，达一千一百三十八栋，但较去年十二月的一千九百零二栋房屋易手，则减少百分之四十。圣县的独立房屋一月中间价为五十一万元，较一年前上升百分之九，但较去年十二月的五十二万元则稍跌。


共渡公寓上月销售佳


圣县的共渡公寓上月销售亦相当令人满意，销售量较去年同期增加百分之廿五，达四百一十四栋，而共渡公寓中间价为三十四万元，较去年一月上涨百分之三。

阿拉美达县一月独立房屋及共渡公寓共有一千四百四十九栋，较去年同期减少百分之一点五，中间价为四十一万四千元，较一年前下跌百分之五点六，比去年十二月的四十二万五千元也跌了百分之二点五。

康特拉柯斯达县一月共有一千三百八十一栋独立房屋及共渡公寓易手，较去年同期下跌百分之零点八。一月房屋中间价为三十八万七千元，较一年前则上涨百分之十二，但较去年十二月的四十万零一千元减少百分之三点四。

圣马刁县一月房屋及共渡公寓销售有五百八十二栋，较去年增加百分之七点六。一月的房屋中间价为五十六万八千元，较一年前增加百分之十二，但较十二月的五十七万元则下跌百分之零点三五。