★★★★★萧彧每周一评(05-49) ★★★★★
（由于受个人因素的限制，“萧彧每周一评”将在今年的第52期之后中止，明年不再按期定时。感谢各大论坛管理人员和广大网友读者对“萧彧每周一评”的长期支持和关注。祝我们的祖国友爱合盛！世界自然和平！）
中国和平发展的命门
和平发展是中国的既定国策，是中国党和政府对国内外的庄重宣誓。从最近一段时期内政外交的发展态势来看，今后内部矛盾的严峻性相较将更为突出，尤其是在经贸全球化的大背景之下。其中有几大关乎和平发展的命门问题，都面临着极端紧迫的压力，重中之重的分别是居住、教育、就业和法治四大问题。之所以称之为命门，那就是说这些都是关系到国家、民族生死存亡的重大问题，容不得放任或闪失！
通过参加最近的经济工作会议，在这四大问题之中，大家普遍地认为我们对当前居住问题严重性的认识最为欠缺，行动最为漂浮！因此，必须要再辟出一期周评来作进一步地阐明（可结合参考0544期周评 [[必须全面、深入、科学地研究对地价的管控]]，以利各方更加全面的认识http://www.zaobao.com/special/forum/pages2/forum_lx051108.html）。
熟悉历史的人都应该知道，土地革命曾是我党赖以取得政权的法宝。在今天，如果能够结合中国的具体实际解决好人民群众的居住问题，同样又将成为我党赖以永保政权的法宝。而且只有解决好了这一问题，才有可能实现国家的和平发展，构建人民的和谐社会。
我国是一个处于社会主义初级阶段的发展中大国。这就注定了处于后发态势而想赶上的我国，不仅要大力吸收资本主义社会的成果和经验，同时又要超越其弯路和教训。事实上，在居住问题上，资产阶级国家是有着致命缺陷的！资产阶级国家由于其政权的欺压性，少数资产阶级占有了大量的社会财富（包括土地资源）。而为了不断地加剧对工人群众的盘剥和束缚，任何一个生物都必须赖以生存和发展的土地，就不可避免地成了其最为便利的工具。
其手法主要表现为，不断地推高房价（在以下论述中以房价为说明的部分，如果以地价、房租、地租相类比也与之同理）。使作为其国家公民的广大工人群众，与生俱来就应该享有的一份立足之地，成了要通过一生的辛勤劳动都难以换取的商品。从而最大限度地实现了资产阶级对广大工人群众劳动力的无偿占有。马克思早就鲜明地指出过，通过对土地等有限资源的垄断占有，而不劳而获地占有无产阶级的劳动成果，是资产阶级巩固其集团欺压和实现其寄生享乐的重要手段！
但是，任何不合理的事情做到一定的限度之后，都必将会对其实施者产生出严重的恶果。这在资产阶级国家也不会例外。由于资产阶级无法抑制的贪欲，而将其国家的房价泡沫早已吹高到了一种骇人的程度。这在一方面使工人群众必须的生活成本（资产阶级为了寄生，也必须维系对劳动力的基本需求）大幅提高，而债台高筑、更加困苦（即便迫使工资数值上涨，但也因为大部分又转化成房价回到了资产阶级的兜中，而实际的生活水平却有可能绝对或相对地下降）。但另一方面也使其生产经营的成本大幅提高，企业的国际竞争水平下降。因此，经济停滞不前，投资萎靡不振，生产大量外迁，失业不断上升，游资过剩峰涌，贸保进退两难，内外矛盾激化，上下前途迷茫！
这就为社会主义的我国迅速发展带来了极其有利的条件（但我国的政治经济学家们可能有意、无意地并未能研究认识到）。在人口庞大、土地有限的我国，如果能够平抑房价。那么将不仅可以一面保持劳动力的成本优势，而且可以同时提高人民群众的生活水平和基础素质。这在继续吸引投资、扩大就业上，必将产生出巨大的优势。尤其是在开放市场（包括关税、汇率等）、自由竞争的要求下，通过对土地这项重要生产要素合理合法的管控，就可以进一步地充分发挥我国的特色。
比如，身份证号与房产证号相挂钩，实行对全国（可以先选几个省、市试点）房产的重新审核、登记、换证、联网，统一制订并实施相关的法规细则。按年分区对新房价格进行指导、监管和控制，防止合谋暴利。对于18岁以上的公民，身份证号下无房产的初次购房者，可以给予适度的、一次性的信贷、补贴和优惠（相当于当年全国人均年收入的3-5倍）。对于单套100、150、200 ...... 平米以上的大户型，对房主按梯级递增产权税（评估房价的30%、50%、100% ...... ）。同一身份证号下的房产（第二套及其以上，无论大小、取得方式等），对房主按梯级递增产权税。对于同一身份证号下多余房产的出售增收交易税。对于在身份证登记地外异地（尤其是严控地市）购房的房主，在近一、二十年内递减增收额外的扩容产权税。对空置房和出租房的业主增收相应税费。对于社会最弱势群体，提供集中管理的容留安置。依法严厉查处、罚没弄虚作假的住房犯罪行为。以上等等，总之目的就是：“在居住土地方面，依法对少数人占有过多的空间进行限制，保障广大工人群众可以低成本地得到最基本的居住条件。全心全意让人民安居乐业！”
只要我们坚持上述方向，循序渐进、大胆试点、加紧探索出一条有中国特色的住房管理制度。那么，全世界的人民群众都可以从我国在社会主义的具体实践中取得的类似成果上，进一步地认识到我国特色制度的优越性，从而就能够为进一步地巩固我党的执政地位，实现全国的发展、全民的和谐提供牢不可破的基础保障！
（零五年始，每周一贴，民间探讨，求多指正，希望精顶，欢迎跟转。）
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