三藩市华裔估值官邓式美呼吁，符合资格的加州耆英业主，可以在卖出原本自住物业后，如以不超过卖价另购新物业时，可以得到原来缴交的物业税率优惠。

邓式美表示，许多亚裔业主均不清楚许多有关减税优惠的法案。所以在她上任估值官不久，向外界推广有关业主自住可以减税的法案细节后，至目前为止，估值官办公室已成功为四千多户业主取得减税优惠。而早前的非牟利团体减税优惠申请，则仍在处理中。

至于耆英业主减税优惠计划，是一项早于一九八六年就通过生效的法案，法案规定，凡是年满五十五岁或严重伤残人士，在卖出原来的自住物业后，两年内另购新屋自住的话，可以向估值处申请缴交前物业的地税。条件是，新购置的物业价格不得高于前物业的卖价百分之十（详细条文规则，请向估值处查询）。

邓式美举例说，今年五十五岁的黄先生，早于三十年前在日落区以十万元的价钱买下一所物业自住，今年他以四十万元出售，然后他另购物业自住。那么，黄先生基本上是符合申请缴交原来地税的优惠条件，在搬进新物业后，仍然可以缴交以十万元来计算的旧有地税。不过，黄先生要求缴交原税的申请必须于原来物业出售后的三年内提出；如在出售原屋后的第一年提出申请的话，新物业的最高价格是旧物业售价的百分之一百零五；如在出售旧物业后第二年才提出申请，新物业的最高价格是旧物业售价的百分之一百一十。

此外，六十五岁以上之低收入耆英、双目失明或严重伤残的业主，可以向加州税务局申请退还部分地税。此优惠的详情，可以致电1-800-338-0505查询。


居住在三藩市的六十五岁耆英业主，更可以申请豁免缴交学校安全税的优惠。三藩市选民于一九九零年通过B提案，规定六十五岁或以上的耆英业主或住客，可以申请免交此项税金，但每年需填写由三藩市校区寄出的申请表格。三藩市每幢单屋每年的校区税为三十二元二角；而每一柏文或共渡公寓的税金则为十六元一角。

由于三藩市财务官办公室会于十月始就向各物业业主发出税单通知，为提高估值官办公室的客户服务，估值官办公室也将于十月始，于华埠、访谷区、列治文区、日落区等地区，设立流动服务站，为居民解答有关税务的问题。至于详细的服务站时间，有待估值官办公室另行通知。

市民如对耆英物业减税有任何查询，可致电三藩市估值官办公室415-554-5599找陈先生或潘先生协助。(星岛日报)